All Posts

หลายคนอาจเข้าใจว่า การยกที่ดินให้วัดจะมีผลก็ต่อเมื่อจดทะเบียนโอน แต่ในกรณีการอุทิศที่ดินเพื่อใช้สร้างวัด ศาลฎีกาวางหลักไว้น่าสนใจ ⚖️ ฎีกาที่ 7638/2538 แม้ขณะอุทิศที่ดิน ยังไม่มีการสร้างวัด หรือวัดยังสร้างไม่เสร็จ หากเจ้าของมีเจตนาอุทิศที่ดินเพื่อสร้างวัดโดยชัดเจน ที่ดินย่อมอยู่ในสถานะเพื่อใช้สำหรับสร้างวัดตามเจตนาของผู้อุทิศ เมื่อสร้างวัดเสร็จและมีการตั้งวัดโดยชอบด้วยกฎหมายแล้ว กรรมสิทธิ์ในที่ดินจึงตกเป็นของวัด ดังนั้น หากภายหลังผู้ที่เคยเป็นเจ้าของเดิมนำที่ดินไปโอนให้บุคคลอ

🏠 "สิทธิอาศัย" คือ สิทธิที่เจ้าของบ้านยินยอมให้บุคคลอื่นเข้าอยู่อาศัยในบ้านหรืออาคาร โดยไม่เรียกเก็บค่าเช่า เรื่องที่ควรรู้ 💡 ใช้ได้เฉพาะ บ้านหรืออาคาร ไม่สามารถตั้งเหนือที่ดินเปล่าได้ หากมีการจ่ายค่าตอบแทน อาจถือเป็น สัญญาเช่า ไม่ใช่สิทธิอาศัย เป็น สิทธิเฉพาะตัว โอนให้ผู้อื่นไม่ได้ และสิ้นสุดเมื่อผู้ทรงสิทธิเสียชีวิต (ป.พ.พ. มาตรา 1404) ข้อสำคัญ ⇾ สิทธิอาศัยจะมีผลผูกพันบุคคลภายนอก ต้องทำเป็นหนังสือและจดทะเบียน ต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ หากไม่จดทะเบียน จะมีผลใช้บังคับได้เพ

💡ได้! หากเป็น "สัญญาเพื่อประโยชน์บุคคลภายนอก" ➤ หมายถึง คู่สัญญาตกลงกันว่าจะให้เงินหรือประโยชน์แก่ บุคคลอีกคนที่ไม่ได้เป็นคู่สัญญา เช่น ตกลงให้โอนเงินให้ลูก หรือให้จ่ายเงินแก่บุคคลที่สาม สิ่งที่ควรรู้ ✅ ผู้รับประโยชน์ไม่จำเป็นต้องเป็นคนที่เซ็นสัญญา ✅ สิทธิจะเกิดขึ้น เมื่อผู้รับประโยชน์แสดงเจตนาว่าจะรับประโยชน์จากสัญญา ✅หากผู้รับประโยชน์รับสิทธิแล้ว คู่สัญญาจะยกเลิกหรือเปลี่ยนแปลงสิทธินั้นไม่ได้ (เว้นแต่ตกลงไว้เป็นอย่างอื่น) ✅แม้ได้รับประโยชน์ แต่ผู้รับประโยชน์ยังไม่ใช่คู่

เด็กนำรถออกไปขับจนเกิดอุบัติเหตุ มีผู้บาดเจ็บหรือเสียชีวิต เด็กต้องรับผิดหรือไม่? แล้วผู้เสียหายจะเรียกค่าเสียหายจากใคร? เด็กอายุไม่เกิน 12 ปี อาจไม่ต้องรับโทษทางอาญา เพราะกฎหมายมองว่ายังไม่มีวุฒิภาวะเพียงพอเช่นผู้ใหญ่ แต่ “ไม่ต้องรับโทษ” ไม่ได้หมายความว่าเรื่องจะจบ เด็กยังอาจเข้าสู่กระบวนการคุ้มครอง ดูแล และฟื้นฟู เพื่อแก้ไขพฤติกรรมและป้องกันไม่ให้เกิดเหตุซ้ำ ส่วนผู้ปกครองอาจต้องร่วมรับผิดชดใช้ค่าเสียหาย หากปล่อยปละละเลย ยินยอมให้เด็กขับรถ หรือไม่ป้องกันไม่ให้เด็กเข้าถึง

หลายคนเข้าใจว่า เรียกเงินที่จ่ายว่า "เงินมัดจำ" ก็เป็นมัดจำตามกฎหมาย แต่ความจริง ไม่ใช่ทุกกรณี เงินมัดจำ คืออะไร? เป็นทรัพย์สินที่ส่งมอบให้กัน ในวันทำสัญญา เพื่อ เป็นหลักฐานว่ามีการทำสัญญา เป็นหลักประกันว่าจะปฏิบัติตามสัญญา เงินมัดจำที่ถูกต้อง ส่งมอบในวันทำสัญญา ไม่จำเป็นต้องเป็นเงินสด แต่ต้องเป็นทรัพย์ที่มีมูลค่า คู่สัญญาตั้งใจให้เป็น "มัดจำ" ข้อควรรู้ การเขียนคำว่า "เงินมัดจำ" ในสัญญาเพียงอย่างเดียว ไม่ได้ทำให้เป็นมัดจำตามกฎหมาย หากไม่เข้าเงื่อนไขที่กฎหมายกำหนด ...

ตั้งแต่วันนี้เป็นต้นไป กฎหมายอาญาเกี่ยวกับความผิดทางเพศที่แก้ไขใหม่ มีผลบังคับใช้อย่างเป็นทางการ ถือเป็นการปรับกฎหมายให้ทันสังคม และ ยกระดับ “การคุกคามทางเพศ” เป็นความผิดอาญาโดยตรง ประเด็นสำคัญที่ควรรู้ ขยายความหมาย “กระทำชำเรา” รวมถึงกรณี บังคับให้ผู้อื่นกระทำกับตนเอง คำว่าอวัยวะเพศ รวมถึง อวัยวะเพศที่ได้จากการผ่าตัด ทำให้ความผิดฐานข่มขืน ไม่จำกัดเพศหรือสภาพร่างกาย คุกคามทางเพศ = ความผิดอาญา การคุกคามทางเพศ อาจเกิดได้จาก: การใช้ กาย วาจา ท่าทาง เสียง การ จ้องมอง ติด