สิทธิอาศัย คืออะไร?

🏠 "สิทธิอาศัย" คือ สิทธิที่เจ้าของบ้านยินยอมให้บุคคลอื่นเข้าอยู่อาศัยในบ้านหรืออาคาร โดยไม่เรียกเก็บค่าเช่า

 เรื่องที่ควรรู้ 💡

 ใช้ได้เฉพาะ บ้านหรืออาคาร ไม่สามารถตั้งเหนือที่ดินเปล่าได้

 หากมีการจ่ายค่าตอบแทน อาจถือเป็น สัญญาเช่า ไม่ใช่สิทธิอาศัย

 เป็น สิทธิเฉพาะตัว โอนให้ผู้อื่นไม่ได้ และสิ้นสุดเมื่อผู้ทรงสิทธิเสียชีวิต (ป.พ.พ. มาตรา 1404)

 ข้อสำคัญ

⇾ สิทธิอาศัยจะมีผลผูกพันบุคคลภายนอก ต้องทำเป็นหนังสือและจดทะเบียน ต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ หากไม่จดทะเบียน จะมีผลใช้บังคับได้เพียงระหว่างคู่สัญญาเท่านั้น

 คำพิพากษาศาลฎีกาที่ 2380/2542 วางหลักว่า  สิทธิอาศัยที่ไม่ได้จดทะเบียน ไม่อาจยกขึ้นอ้างกับบุคคลภายนอกได้

💬 ต้องการที่ปรึกษาด้านคดีความ สามารถสอบถามหรือเข้ามาปรึกษาเราได้ที่ สำนักงานกฎหมาย ปรัชญา ทนายความ (Pratya Law Firm)

สำนักงานกฎหมาย ปรัชญา ทนายความ (Pratya Law Firm)

📞 08-9936-2582 หรือ 06-2397-8582

🏠 GPS : https://g.co/kgs/NfTWJUx

🌟 LINE : @pratyalawfirmoa

🌟 Website: www.pratyalawfirm.com

🌟 FACEBOOK : สำนักงานกฎหมาย ปรัชญา ทนายความ Pratya Law Firm

🌟TIKTOK / X : @pratyalawfirm

#สิทธิอาศัย