🏠 "สิทธิอาศัย" คือ สิทธิที่เจ้าของบ้านยินยอมให้บุคคลอื่นเข้าอยู่อาศัยในบ้านหรืออาคาร โดยไม่เรียกเก็บค่าเช่า เรื่องที่ควรรู้ 💡 ใช้ได้เฉพาะ บ้านหรืออาคาร ไม่สามารถตั้งเหนือที่ดินเปล่าได้ หากมีการจ่ายค่าตอบแทน อาจถือเป็น สัญญาเช่า ไม่ใช่สิทธิอาศัย เป็น สิทธิเฉพาะตัว โอนให้ผู้อื่นไม่ได้ และสิ้นสุดเมื่อผู้ทรงสิทธิเสียชีวิต (ป.พ.พ. มาตรา 1404) ข้อสำคัญ ⇾ สิทธิอาศัยจะมีผลผูกพันบุคคลภายนอก ต้องทำเป็นหนังสือและจดทะเบียน ต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ หากไม่จดทะเบียน จะมีผลใช้บังคับได้เพ